Thị trường căn hộ cao cấp Tp.HCM khó khăn, thanh khoản rất thấp, các dự án gần như không bán được hàng, giải pháp mà nhiều chủ đầu tư tìm đến là tung hàng ra thị trường Hà Nội

Trong những tháng đầu năm 2011, rất nhiều chủ đầu tư đã sử dụng nhiều giải pháp kích cầu khác nhau như chiết khấu, khuyến mại, tặng quà, hỗ trợ khách hàng lãi suất,…tuy nhiên, mức độ thành công trong lúc thị trường dư cung, bão hòa như thời điểm hiện nay tại Tp.HCM thật không dễ dàng gì.

Thị trường căn hộ cao cấp Tp.HCM khó khăn, thanh khoản rất thấp, các dự án gần như không bán được hàng, giải pháp mà nhiều chủ đầu tư tìm đến là tung hàng ra thị trường Hà Nội

Trong những tháng đầu năm 2011, rất nhiều chủ đầu tư đã sử dụng nhiều giải pháp kích cầu khác nhau như chiết khấu, khuyến mại, tặng quà, hỗ trợ khách hàng lãi suất,…tuy nhiên, mức độ thành công trong lúc thị trường dư cung, bão hòa như thời điểm hiện nay tại Tp.HCM thật không dễ dàng gì.

Hàng loạt các dự án đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi lớn nhằm kích cầu thị trường như Happy Group đã tung ra thị trường gần 600 căn hộ thuộc Dự án Happy Plaza (huyện Bình Chánh, TP. HCM). Dự án này có mức bán khởi điểm 12.9 triệu đồng/m2, kèm theo nhều khuyến mãi như hỗ trợ lãi vay ngân hàng với mức 14%/năm, chiết khấu đến 15% cho những người mua nhà trả tiền một lần. ự án TDH - Phước Bình (quận 9) với hình thức hỗ trợ 50% lãi suất ngân hàng cho 20 khách hàng đầu tiên

Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn mở bán căn hộ tại Dự án Vinacomplex III (quận Tân Bình) đã đưa ra hình thức khuyến mãi, khi mua sản phẩm khách hàng được trang bị toàn bộ nội thất, được tặng một xe Piaggio Liberty, đồng thời được tham gia bốc thăm trúng thưởng xe ô tô Ford Focus

Dự án căn hộ 4S2 (phường Linh Đông, quận Thủ Đức) ra thị trường. Với mức chào bán từ 1 tỷ đồng đến 1.4 tỷ đồng/căn, chủ đầu tư cho khách hàng thanh toán chậm trong 4 năm không lãi suất

Phát Đạt thì chào bán 150 căn The Everich II, khách hàng chỉ đóng trước 30% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ thanh toán khi nhận căn hộ (dự kiến năm 2013). Đặc biệt, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất 0% và không phải chứng minh khả năng thanh toán….

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư đã tìm đến giải pháp bán sản phẩm tại thị trường mới, và Hà Nội đã là địa điểm hướng đến của rất nhiều chủ đầu tư trong những tháng qua. Từ những những dự án căn hộ cao cấp tại Tp.HCM cho đến các dự án đất nền tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng được chào hàng tại Hà Nội

Đầu tiên là biệt thự Villa Park tại quận 9, được chào bán tại Hà Nội và cuối tháng 11/2010 tại với giá khoảng 22-26 triệu đồng/m2.Villa Park do Công ty Khang Điền làm chủ đầu tư với các đối tác góp vốn là Quỹ đầu tư Prudential và Vinacapital.

Trong tháng 4 vừa qua, khá nhiều dự án ở khu vực phái Nam được chào bán như Sông Đà Riverside với mức giá từ 13 triệu đồng/m2 được Sàn GD BĐS Sudico phân phối từ 8/4/2011. Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Sông Đà (Song Da IDC) và Công ty Cổ phần Quốc tế An Vui làm chủ đầu tư, với quy mô 1160 căn hộ được xây dựng tại số 623 Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Đất nền Ecoleck Mỹ Phước chào bán tại Hà Nội thông qua Sàn giao dịch BĐS Savills Việt Nam vào ngày 8/4/2011 với mức giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng.

Ngày 23/4/2011, Công ty Cổ Phần Vạn Phát Hưng chính thức (VPH) chính thức giới thiệu dự án Khu phức hợp La Casa tại Hà Nội. Dự án gồm 10 blocks cao 35 tầng, có 1,948 căn hộ. Ngoài ra, có 01 khu khách sạn văn phòng cao 35 tầng

Không chỉ riêng chủ đầu tư phía Nam đổ bộ về thị trường Hà Nội, hàng loạt các dự án tại Đà Nẵng cũng chọn Hà Nội là miền đất hứa để tìm cách bán hàng tại thị trường này. Tháng 5 được xem là tháng dự án Đà Nẵng tại Hà Nội với sự xuất hiện của The Summit, liên tục được các đơn vị phân phối chào hàng như Đất Xanh, CBRE, Cát Đại Lợi. Ngày 14/5/2011 Công ty BĐS Cát Đại Lợi cũng đã tổ chức bán căn hộ dự án này tại Hà Nội với giá khoảng trên 20 triệu đồng/m2. Trong đó có 20 căn khách mua đầu tiên được chiết khấu từ 10 -20%

Căn hộ Nha Trang Centre cũng được tung ra thị trường vào 20/5 vừa qua, gồm các diện tích 34,6 m2; 43m2; 55 m2 đến loại căn hộ 2 - 3 phòng ngủ với diện tích từ 115 m2 đến 170 m2 hay penthouse từ 184 m2 đến 240 m2. Công trình gồm 19 tầng và 1 tầng hầm, là một khu phức hợp bao gồm: 226 phòng khách sạn và 113 căn hộ

Dự án đất nền Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng được FUTA Land mở bán với giá từ 7,6 triệu đồng/m2…

Nhều dự án phía Nam tiếp tục chào bán tại Hà Nội

Sau một thời gian khoảng một tháng các dự án từ khu vực phía Nam ngừng đổ bộ lên thị trường Hà Nội, tới đây vào cuối tháng 6/2011 một số dự án tại TP.HCM lại tiếp tục tham gia thị trường này. Đáng chú ý là dự án Riviera Point do Keppel Land và các đối tác liên doanh sẽ chính thức giới thiệu các dự án bất động sản cao cấp ở Tp.HCM, tại thị trường Hà Nội vào 24-25/6 tới đây

Sẽ có 3 dự án bất động sản được giới thiệu là Riviera Cove, dự án The Estella, dự án Riviera Point.

Dự án Riviera Cove có 96 căn biệt thự, được xây dựng trên diện tích 9,7ha, nằm bên bờ sông Rạch Chiếc, tại phường Phước Long B, quận 9. Tổng vốn đầu tư cho dự best rolex replica án này là 1.104 tỷ đồng, do Keppel Land và Công ty Cổ phân đầu tư địa ốc Hưng Phú hợp tác phát triển.

Dự án The Estella tọa lạc tại ấp 3, xa lộ Hà Nội, phường An Phú, quận 2. Theo thiết kế, dự án có 1.500 căn hộ, trong đó giai đoạn 1 dự án gồm 8 khối chung cư với 719 căn hộ. Dự kiến, dự án này sẽ được hoàn thành vào năm 2012.

Gia đoạn 1 của Riviera Point bao gồm 549 căn hộ. Dự án này do Công ty thành viên của Tập đoàn Keppel Land, Elaenia Pte Ltd và Công ty TNHH Tấn Trường hợp tác đầu tư

Ngoài ra, cũng vào cuối tháng 6 tới, Dự án Becamex City Centre cũng sẽ được phân phối tại Hà Nội do CEN Group là đơn vị phân phối.

Dự án Goldora Villa do Công ty Cổ phần Khang Điền làm chủ đầu tư cũng được giới thiệu và chào bại tại Hà Nội vào cuối tháng 6. Dự án biệt thự cao cấp Goldora Villa tọa lạc tại đường Liên Phường - Phú Hữu Q.9. Với tổng diện tích 8ha, với 119 căn biệt thự bao gồm song lập và đơn lập